Opdateret 6. juli 2024
Andelskronen = 79
-
Sommerferie
-
Brian Birkling er tiltrådt som inspektør
-
Elevator på Alsvej kører igen
-
20 års jubilæumsfest
-
Nabostrid
-
Opnæsgård er privat område
-
Referat af generalforsamlingen den 24. april 2024
1. Sommerferie
Bestyrelsen holder formelt sommerferie i juli og august.
Næste opdatering af hjemmesiden kan derfor først forventes medio september.
Men husk, at der afholdes jubilæumsfest den 17. august!
Bestyrelsen ønsker alle en god sommer!
2. Brian Birkling er tiltrådt som inspektør
Brian har de seneste 7 år været ansat hos UBSbolig, hvor han har bestridt stillinger som ejendomsmester, driftsleder og områdeleder.
Vi byder Brian velkommen og ser frem til et godt samarbejde i de kommende år.
3. Elevator på Alsvej kører igen
En elevator på Alsvej, der har været ude af drift i en længere periode, kører igen!
Reparationen, der løber op i flere hundrede tusinde kroner, blev meget forsinket som følge af mangel på reservedele.
4. 20 års jubilæumsfest
A/B Opnæsgård blev stiftet den 1. november 2004, så vi har i år 20 års jubilæum.
Det markerer vi med et arrangement for alle beboere i Opnæsgård.
Men da november rent vejrmæssigt må forventes at være mindre egnet til udendørs aktiviteter, har vi valgt, at arrangementet afholdes
lørdag den 17. august i tidsrummet 13.00 – 17.00!
Der er udsendt invitationer til arrangementet.
5. Nabostrid
Fra tid til anden opstår der stridigheder mellem naboer.
Det kan dreje sig om støj, manglende oprydning, dårlig opførsel – eller blot gemytternes uoverensstemmelse.
Det har siden andelsboligforeningens stiftelse været kutyme, at inspektørkontor, bestyrelse og administration ikke blander sig i stridigheder
mellem enkeltpersoner.
Hvis en beboer er til gene for beboerne i flere lejligheder, kan de, der føler sig generet, i fællesskab fremsende en klage til inspektørkontoret
med angivelse af hvem og hvad, de klager over.
6. Opnæsgård er privat område
Opnæsgård ejes af andelshaverne og er et privat område!
Beboerne afholder alle udgifter i forbindelse med drift og vedligeholdelse af foreningens bygninger, jorde, anlæg, maskiner etc.
Beboerne har derfor også et medansvar for at holde foreningens ejendom i god stand.
Der bliver årligt brugt meget store beløb på at holde ejendommen i god teknisk stand – og vedligeholdt, så Opnæsgård er et rart sted at bo.
Foreningen bliver desværre belastet af helt unødvendige udgifter, når vi skal udbedre skaderne efter “nogen”, som har ment, at de skal forsyne
ejendommen med graffiti, brænde biler af, ødelægge nyanlagte grønne områder, ødelægge borde og bænke etc.
Det er sandsynligvis ikke Opnæsgårds egne beboere, som ødelægger deres egen ejendom …
Der er en del bilejere, som enten arbejder eller bor i nærheden, der har stor glæde af vores parkeringspladser.
Der er også en del hundeejere, der ikke bor i Opnæsgård, som mener sig berettiget til at lade deres hunde løbe løs og besørge på vores områder.
Til gengæld mener en del dem tilsyneladende, at oprydningen efter hundenes efterladenskaber ikke er deres opgave …
Opnæsgårds beboere skal selvfølgelig kunne invitere private venner på besøg.
Men når en enkelt beboer (på alle beboeres vegne) inviterer alle omkringboende til at benytte sig af vores ejendoms faciliteter, må vi sige fra!
7. Referat af generalforsamling den 24. april 2024
- Martin Skaarup fra Qvortrup blev valgt til dirigent og Maria Beier Bergholtz, ligeledes fra Qvortrup, blev referent.
2. Formandens beretning blev taget til efterretning.
3. Årsregnskab og andelskrone blev godkendt.
4. Drifts- og likviditetsbudget blev godkendt.
5. Orientering om nye ejendomsskatteberegninger blev taget til efterretning.
6. Indkomne forslag:
A. Bestyrelsens forslag om stigning i bestyrelseshonorar blev vedtaget.
B. Bestyrelsens forslag om renovering af tagene og opsætning af solceller blev vedtaget.
C. Bestyrelsens forslag om ændringer i vedtægterne
1. § 10 forandringer blev vedtaget.
2. § 15 fremgangsmåde blev vedtaget.
3. § 20 eksklusion blev vedtaget.
4. § 23 indkaldelse blev vedtaget.
5. § 26 bestyrelse blev vedtaget.
D. Bestyrelsens forslag om ændringer af husordenen
1. pkt. vedr. affald blev vedtaget.
2. pkt. vedr. afløb blev vedtaget.
3. pkt. vedr. cykler og knallerter blev vedtaget.
4. pkt. vedr. husdyr blev vedtaget.
5. pkt. vedr. støj blev ikke vedtaget.
6. pkt. vedr. parkeringspladser til handicappede blev vedtaget.
7. pkt. vedr. skadedyr blev vedtaget.
8. pkt. vedr. udskiftning af døre og vinduer blev vedtaget.
E. Annemette Kroghs forslag om genopsætning af gule skilte blev vedtaget.
F. Annemette Kroghs forslag om ændring af husordenen vedr. kælderrum blev vedtaget.
G. Marianne Baldings forslag om udskiftning af udendørslamper blev vedtaget.
H. Mette Clemmensens forslag om forbedret udsyn ved Alsvej blev vedtaget.
I. Søren Hollesens forslag om ingen varmesænkning i sommerperioden blev trukket.
J. Sonja Kilfelt Queseths forslag genopsætning af låger mod Alsvej blev ikke vedtaget.
K. Michael Bang Pedersens forslag om gas og grill på altaner blev ikke vedtaget.
L. Martin Herringstad Engbæks forslag om opsætning af ladestandere blev trukket.
Valg til bestyrelsen:
Peter Henningsen blev genvalgt til bestyrelsen.
Jeanett Storkholm Chrisdam blev genvalgt til bestyrelsen.
Povl Flamand blev genvalgt til bestyrelsen.
Michael Dyrbye er udtrådt af bestyrelsen og blev valgt til suppleant.